¿Buscas una casa con historia, espacio y potencial, pero cerca de todo? Esta finca del año 1800, con el techo ya reformado, está en Cervià de Ter, un pueblo rural de 1.000 habitantes a solo 15 minutos de Girona y 30 de la playa.Aquí tendrás tranquilidad, ventajas fiscales en la compra y la comodidad de estar cerca de una capital con AVE, hospitales y universidad, comercio, hosteleria, cultura y ocio. Barcelona a 1,5h. Tienes cerca mar, cuidad, montaña (diverentes zonas de esqui en invierno).
No es zona tensionada,así que no existen limitaciones estatales (alquileres y licencias turisticas). ¡El único límite es tu imaginación!

¿Qué hace especial esta casa?

940 m² construidos con 2 viviendas independientes y potencial para hasta 4 viviendas ó más.
Planta baja: Vivienda habitable con salón-comedor, cocina con chimenea, 1 dormitorio, 1 baño, garaje, patio y trasteros. Ideal para familia, despacho o negocio.
Planta primera: 5 habitaciones, salón de 45 m², 3 balcones, aseo y ducha. Espacio para diseñar tu hogar ideal.
Planta segunda: En bruto, lista para transformarse en lo que necesites: más dormitorios, zona de ocio o 2 apartamentos para alquilar.

Ventajas clave
Precio excepcional: Valor de mercado entre 450.000 € y 570.000 €, pero solo 337.900 € para que inviertas en actualizarla a tu gusto.

Sin restricciones gracias por ser una de las pocas zonas que NO están categorizado como ZONA TENSIONADA.

Ventajas fiscales: Cervià de Ter es pueblo rural, con beneficios para residentes.

Ubicación perfecta: A 15 minutos de Girona (con todos sus servicios) y 30 de la playa.

Documentación en regla: Todo listo para que empieces tu proyecto sin sorpresas.

¿Para quién es ideal?

*Parejas que quieren un hogar que crezca con ellas.
*Familias multigeneracionales que buscan independencia bajo un mismo techo.
*Emprendedores que necesitan espacio para vivir y trabajar.
*Inversores que quieren vivir en una parte y alquilar el resto.

Cervià de Ter: Tranquilidad rural con todo cerca
Un pueblo pequeño pero bien comunicado, donde disfrutarás de calidad de vida sin renunciar a los servicios de Girona. 15 minutos te separan de la capital, y en 30 minutos estarás en la playa.

No es solo una casa, es tu próxima gran oportunidad
Si buscas algo llave en mano, esta no es tu propiedad. Pero si quieres un hogar que se adapte a ti, con espacio, potencial y una ubicación inmejorable, esta es tu casa.
Agenda una visita ya. Oportunidades como esta no duran.

Contáctanos y empieza a escribir tu próxima historia.

Vive entre el campo, la ciudad y el mar, en una casa que crece contigo.